Сколько зарабатываете?
Сумма, которую хотите взять в кредит, будет зависеть от представителей ссуды, но главное она будет составлять 3,5 вашего годового дохода. Если у вас хороший консультант по кредитованию, то можете получить до 4 раз и выше своих доходов.
При общей покупке в паре обычный вариант будет состоять из:
Покупатель нр.1: 2,5 от обоих ежегодного дохода.
Покупатель нр.2: 3,5 раз выше ежегодного дохода плюс 1 год второстепенного дохода.
Допустим, что у вас регулярный зароботок и чистая кредитная история, и вы довольно-таки легко надеетесь получить ссуду. Несмотря на это, для того чтобы достичь заданной цели, вам возможно прийдётся пройти через огонь и воду. Сейчас многие займодавцы используют множество методов для проверки доходов и рассходов клиента. Основная мысль: каждого отдельного лица кредитная история индивидуальна. Например: человек с детьми - подростками и высокими доходами не может себе позволить отдолжить столько же сколько семья с теми же доходами, у которой единственный ребёнок. В соответствии c доходaми клиента, ему может быть предоставленна в долг сумма большая в 5 раз. Самым быстрым и надёжным способом узнать, сколько вы можете взять в долг, будет если вы обратитесь к опытному независимому консультанту по кредитованию.
Какая стоимость недвижимости, которyю хотите преобрести? (вернуться к началу)
Стоимость недвижимости зависит от многих факторов. Один из них - это географический, т.е. в каком районе находиться дом, который вы хотите купить. Если окажется, что интересующее вас жильё стоит на самом деле дороже, чем указанно в цене, то займодавец может отказаться дать ссуду. Или же наоборот, (что встречется чаще) - недвижимость оценена слишком высоко.
Представители ссуды также могут наложить лимит на определённый вид недвижимости, который не соответствует установленным стандартам. Нпр., на деревянные каркасовые дома и т.п. Это будет уже другого вида сделка
Какое у кредитора мнение о ваших возможностях? (вернуться к началу)
Вы можете получить ссуду, которая бы не превышала вашего бюджетного лимита, однако принесла бы вам большую беду в будущем, когда надо будет оплатить другие издержки, связанные с продажей и содержанием дома. Некоторые взаимодатели захотят это всё оценить и проверить ваш средний расход, нпр., счета домашнего хозяйства, долги. В некоторых случаях, рукой или по телефону, нужно будет заполнить детальные анкеты.
Заметьте, не всё, что вы можете отдолжить, будет вам посильно.
В случе, когда вы покупаете в первый раз, вам поможет, если покажете, что вы регулярно платили за аренду сумму, похожую на ту, которую составят ежемесячные выплаты по кредиту.
|
